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业主委员会能代替物业公司对小区进行管理吗

根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过

不对。 物权法规定,公共部位出租收益应当归广大业主所有,业委会可以委托物业公司对小区公共部位进行出租,收益应当除去物业管理的成本外,全部归业委会用于小区公益或纳入专项维修资金账户,物业公司的提供的服务成本没有这么高,不应当取得这...

从问的这个问题上看的出,你应该是介入这个行业不久,项目前期一般都是开发商代表全体业主选聘或者叫指定的物业服务企业,说白了这个在小区动工之前,项目审批时需要的一道手续;后期物业公司一般都是原来甲方指定的物业公司, 当然了,因为这个...

无权。其无权自行决定收取任何费用。 法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十五条业主委员会履行以下职责: (一)执行业主大会的决定和决议; (二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况; (三)与业主大会选聘的物业服务企业...

可以,为保证小区业主生活不受影响,业委会可以临时请物业公司提供应急物业管理。 业委会同时也应对此行为公示全体业主,并明示临时管理期限,一般以三个月至一年为宜。 在临时物业进场后,业委会应召开业主大会,商议物业招投标事宜,选取新物...

不可以 根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。 物业管理条例、物权法、业主...

属于合同的解除!根据《物业管理条例》和合同法提出! 根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期...

不可以 根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。 物业管理条例、物权法、业主...

可以的,物业管理公司就是业委会聘请的。跟业 委会签管理合同的。

前期物业服务合同只能签一次,合同效力是5年。5年之后小区没有成立业委会,前期物业服务合同虽然已经失效,但一般认为物业继续服务,业主也没有提出异议,视为事实管理

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