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开发商五证齐全,已经取得预售许可,可以办房产证吗?

开发商五证齐全,已经取得预售许可后,房产证是不能办理的,房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后,交房90个工作日内办理的.开发商五证齐全,已经取得预售许可的,可以办理购房按揭贷款.拓展:

永城房天下解答:开发商五证齐全,已经取得预售许可,可以办理购房按揭贷款了,但是房产证是暂时不能办理的,房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后,交房90个工作日内办理的.房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法.

即使取得了房屋预售许可证,也不一定能办理房产证.依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

没有预售证 当然不能买卖了 要你一次性付全款 肯定有问题 开发商的做法明显不符合法律规定 ,在没有预售许可证的情况下,收取订购金、预订金等行为由于根本不符合预售条件,所以,签定的协议可以认定无效.承诺没有用 合同也不用保护你的

有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的.但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利.因为当前很多开发商在楼盘售出后,借以各种理由,推延办理房产证.为此,在购买商品房时,一定要注意审查“商品房销售合同”,将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定,并约定不履行该义务的违约责任.只有这样,在以后发生纠纷时才有据可依.希望此建议对你有所帮助. 北京京华律师事务所律师 15811063663

不一定的,核查开发商是否五证齐全查询五证是否齐全的具体方法有:第一,我们可以在官网上查询.有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证.可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商

1、五证齐全就可以办产权.2、一般也要一年左右的时间才能办下产权证.3、产权办不下来有很多种原因,开发商五证不全是造成办不下来的主要原因.

你所购买的是预售商品房,那么购房前,你必须核验开发商是否具备以下的“五证”.“五证”是:⑴国有土地使用证;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷建设工程开工证;⑸商品房预售许可证.在交房时开发商同时交付“两书”是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.如果没有取得《房屋预售许可证》,就不具备销售的资格.这样的房屋还是不要买.

有预售证说明五证手续齐全,可以办理房产证,但如果资料不齐,或者开发商已经抵押贷款,也一时办不了.

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